9 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1887, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 166 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue Mahieu (9 427 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Mahieu (+ 34.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 36.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 80.79%).

Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 113 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0043 - Feuille 0000E

Historique des prix des maisons Avenue Mahieu

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 705 € en 2019 à 6 522 € en 2024 (-2.73%). Un pic a été observé en 2022 à 8 374 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 705 €	6 261 €	7 133 €	8 374 €	8 052 €	6 522 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue Mahieu

Collège Saint-André à 94 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 459 mètres
École Maternelle Schaken à 854 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 562 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 600 mètres
Parking à 704 mètres
Port de Saint-Maur à 899 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3395 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue Mahieu se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, qui compte 1688 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Avenue Mahieu

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue Mahieu témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste