21 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 584 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 397 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 369 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Michelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 21 Avenue Michelet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Michelet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Michelet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Michelet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Michelet est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
