27 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 447 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 419 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 217 mètres
Ventes au 27 Avenue Michelet
Les 20 ventes au 27 Avenue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 27 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 27 Avenue Michelet se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Michelet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Michelet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Michelet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Michelet est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
