32 ter Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue Miss Cavell, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 701 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 381 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue Miss Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue Miss Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue Miss Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue Miss Cavell, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue Miss Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue Miss Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue Miss Cavell dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue Miss Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Miss Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 32 ter Avenue Miss Cavell se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue Miss Cavell par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Avenue Miss Cavell se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Avenue Miss Cavell à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 ter Avenue Miss Cavell est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
