37 Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Miss Cavell, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°32 ter et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 27 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 693 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 389 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 200 mètres
Ventes au 37 Avenue Miss Cavell
Les 7 ventes au 37 Avenue Miss Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Miss Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Miss Cavell, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Miss Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Miss Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Miss Cavell dans son marché local
Prix du 37 Avenue Miss Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Miss Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 37 Avenue Miss Cavell se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Miss Cavell par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Miss Cavell se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Miss Cavell à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Miss Cavell est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
