8 Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Miss Cavell, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Miss Cavell, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 34 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 624 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 263 mètres
Ventes au 8 Avenue Miss Cavell
Une vente a été recensée au 8 Avenue Miss Cavell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Miss Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Miss Cavell, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miss Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miss Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Miss Cavell dans son marché local
Prix du 8 Avenue Miss Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Miss Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 8 Avenue Miss Cavell se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Miss Cavell par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Miss Cavell se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Miss Cavell à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Miss Cavell est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
