16 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 16 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 155 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 342 mètres
- - Collège François Rabelais à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 377 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Noël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 16 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 16 Avenue Noël se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Noël se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
