Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Noël dans son marché local
Prix Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Noël se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Noël à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Noël est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Noël
Les ventes enregistrées Avenue Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 77 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 276 mètres
- - Collège François Rabelais à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Noël
Adresses Avenue Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Noël, classées par tranches de numéros.
