2 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 5 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 77 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 276 mètres
- - Collège François Rabelais à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 2 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 2 Avenue Noël se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Noël se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
