11 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 919 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 171 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 350 mètres
- - Collège François Rabelais à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 213 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
