9 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 153 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 336 mètres
- - Collège François Rabelais à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 196 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
