18 Avenue Pierre Brossolette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Brossolette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 13 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Brossolette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Brossolette à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Brossolette est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
