3 Avenue Pierre Brossolette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Brossolette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 505 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 3 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Brossolette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Brossolette à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Brossolette est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
