13 bis Avenue Robert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Robert, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Robert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Varenne 2.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 878 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 898 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Robert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Robert dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Robert, le prix moyen des maisons s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 13 bis Avenue Robert se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Robert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue Robert se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Robert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Robert est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
