36 a Avenue Ronsard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 a Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Avenue Ronsard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 107 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 248 mètres
- - Collège François Rabelais à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 303 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Avenue Ronsard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 36 a Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 36 a Avenue Ronsard se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Avenue Ronsard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Avenue Ronsard se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Avenue Ronsard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 36 a Avenue Ronsard est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
