25 Avenue Saint-Louis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Saint-Louis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 1311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 816 mètres
- - Collège Louis Blanc à 958 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 816 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 354 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 271 mètres
Ventes au 25 Avenue Saint-Louis
Les 14 ventes au 25 Avenue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Saint-Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 25 Avenue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 25 Avenue Saint-Louis se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Saint-Louis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Saint-Louis se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Saint-Louis à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Saint-Louis est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
