13 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 638 €

de 3 805 € à 5 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 20 locaux.

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À propos du 13 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 184 logements - 20 locaux - 187 parkings - 4204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Victoria à 34 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2035 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 673 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 616 mètres
- Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 673 mètres
- Ecole maternelle D Adamville à 467 mètres
- Ecole primaire Miss Cavell à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Victoria(4 630€)

11 Avenue Victoria(4 634€)

12 Avenue Victoria(4 880€)

29 Avenue Victoria(4 636€)

16 Avenue Victoria(5 486€)

Prix du 13 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 13 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 13 Avenue Victoria se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Victoria par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Victoria se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lieutenant Chauré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,269 €)

Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,691 €)

Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,118 €)

Passage Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,775 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.