104 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 104 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 194 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 11 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 104 Boulevard de Champigny (5 383 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard de Champigny (+ 0.32%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 6.53%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0102 - Feuille 000AQ

Historique des prix des appartements Boulevard de Champigny

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 115 € en 2019 à 4 827 € en 2025 (-5.63%). Un pic a été observé en 2022 à 6 245 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 115 €5 410 €5 620 €6 245 €5 445 €4 732 €4 827 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 104 Boulevard de Champigny

  • Collège le Parc-Tilleuls à 564 mètres
  • Lycée Condorcet à 1191 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2185 mètres
  • Gare de Champigny à 105 mètres
  • Parking du Théâtre à 1467 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2662 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2965 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1327 mètres

À propos du quartier

L’adresse 104 Boulevard de Champigny se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 104 Boulevard de Champigny

Les ventes enregistrées autour du 104 Boulevard de Champigny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
104 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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