118 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 118 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 142 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 8 logements, 7 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 118 Boulevard de Champigny (5 660 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Champigny (+ 5.49%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 6.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 12.03%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0092 - Feuille 000AP
Historique des prix des appartements Boulevard de Champigny
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 115 € en 2019 à 4 827 € en 2025 (-5.63%). Un pic a été observé en 2022 à 6 245 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 115 € | 5 410 € | 5 620 € | 6 245 € | 5 445 € | 4 732 € | 4 827 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 118 Boulevard de Champigny
- Collège le Parc-Tilleuls à 655 mètres
- Lycée Condorcet à 1384 mètres
- École Maternelle Diderot à 2271 mètres
- Gare de Champigny à 98 mètres
- Parking du Théâtre à 1601 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2696 mètres
- Port de Saint-Maur à 3014 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1515 mètres
À propos du quartier
L’adresse 118 Boulevard de Champigny se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 118 Boulevard de Champigny
Les ventes enregistrées autour du 118 Boulevard de Champigny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
118 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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