13 bis Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard de Champigny, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 521 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 693 mètres
- - Collège le Parc à 610 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 115 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard de Champigny
Une vente a été recensée au 13 bis Boulevard de Champigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard de Champigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard de Champigny dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard de Champigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 13 bis Boulevard de Champigny se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard de Champigny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard de Champigny se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard de Champigny est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
