98 bis Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Boulevard de Champigny, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°103 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
À propos du 98 bis Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1118 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 118 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 553 mètres
Ventes au 98 bis Boulevard de Champigny
Les 4 ventes au 98 bis Boulevard de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Boulevard de Champigny dans son marché local
Prix du 98 bis Boulevard de Champigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 98 bis Boulevard de Champigny se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Boulevard de Champigny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Boulevard de Champigny se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
