12 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 199 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 218 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 488 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 360 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Créteil
Les 2 ventes au 12 Boulevard de Créteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Créteil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 12 Boulevard de Créteil se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Créteil se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Créteil est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
