198 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°202 et de 10.56 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 198 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 783 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 817 mètres
- - Collège le Parc à 841 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 352 mètres
Ventes au 198 Boulevard de Créteil
Les 16 ventes au 198 Boulevard de Créteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 198 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 198 Boulevard de Créteil se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard de Créteil se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
