28 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°30 et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 184 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 143 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 577 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 459 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Créteil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Créteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Créteil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 28 Boulevard de Créteil se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Créteil se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Créteil est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
