52 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 117 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 252 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 718 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 364 mètres
Ventes au 52 Boulevard de Créteil
Une vente a été recensée au 52 Boulevard de Créteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de Créteil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 52 Boulevard de Créteil se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de Créteil se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de Créteil est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
