6 ter Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°6 quater et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 123 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1117 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 292 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 435 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 571 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Boulevard de Créteil
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Boulevard de Créteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Boulevard de Créteil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 6 ter Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 6 ter Boulevard de Créteil se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Boulevard de Créteil se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 ter Boulevard de Créteil est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
