181 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 181 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 170 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 181 Boulevard du Général Giraud (6 635 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard du Général Giraud (+ 4.19%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 4.13%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0250 - Feuille 000DX

Historique des prix des maisons Boulevard du Général Giraud

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 394 € en 2019 à 8 447 € en 2025 (32.10%). Un pic a été observé en 2022 à 8 607 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 686 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 394 €6 161 €6 870 €8 607 €7 049 €5 686 €8 447 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 181 Boulevard du Général Giraud

  • Collège Louis Blanc à 295 mètres
  • Lycée François Mansart à 567 mètres
  • École Maternelle la Pie à 866 mètres
  • Parking du Théâtre à 1330 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1732 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2527 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2532 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1793 mètres

À propos du quartier

L’adresse 181 Boulevard du Général Giraud se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 181 Boulevard du Général Giraud

Les ventes enregistrées autour du 181 Boulevard du Général Giraud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
181 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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