75 bis Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Boulevard du Général Giraud, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 570 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 41 mètres
Ventes au 75 bis Boulevard du Général Giraud
Les 13 ventes au 75 bis Boulevard du Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Boulevard du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Boulevard du Général Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Boulevard du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Boulevard du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Boulevard du Général Giraud dans son marché local
Prix du 75 bis Boulevard du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 75 bis Boulevard du Général Giraud se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Boulevard du Général Giraud par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Boulevard du Général Giraud se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Boulevard du Général Giraud à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 75 bis Boulevard du Général Giraud est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
