76 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard du Général Giraud, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 544 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard du Général Giraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard du Général Giraud dans son marché local
Prix du 76 Boulevard du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 76 Boulevard du Général Giraud se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard du Général Giraud par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard du Général Giraud se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard du Général Giraud à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard du Général Giraud est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
