5 Boulevard Maurice Berteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Maurice Berteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 36 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 277 mètres
- - Collège François Rabelais à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 117 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Maurice Berteaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 5 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Maurice Berteaux se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Maurice Berteaux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Maurice Berteaux est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
