4 Cité du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité du Parc, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Cité du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 214 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1124 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 250 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 459 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 439 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 314 mètres
Ventes au 4 Cité du Parc
Les 2 ventes au 4 Cité du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité du Parc dans son marché local
Prix du 4 Cité du Parc par rapport à la voie
Sur Cité du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 4 Cité du Parc se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité du Parc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cité du Parc se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
