7 Cité du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Cité du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 2, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Cité du Parc (5 797 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Cité du Parc (- 4.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 16.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0144 - Feuille 000CX

Historique des prix des maisons Cité du Parc

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 090 € en 2021 à 6 172 € en 2025 (1.34%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			6 090 €			5 765 €	6 172 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Cité du Parc

École Primaire les Chalets à 290 mètres
Lycée d'Arsonval à 443 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 909 mètres
Parking à 461 mètres
Port de Saint-Maur à 731 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 783 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 817 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2875 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Cité du Parc se situe dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Cité du Parc

Les ventes enregistrées autour du 7 Cité du Parc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste