4 Impasse Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1073 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 492 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 674 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rochambeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rochambeau par rapport à la voie
Sur Impasse Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 4 Impasse Rochambeau se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rochambeau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rochambeau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rochambeau est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
