5 bis Impasse Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Rochambeau, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1079 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 462 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Rochambeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Rochambeau dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Rochambeau par rapport à la voie
Sur Impasse Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 5 bis Impasse Rochambeau se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Rochambeau se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Rochambeau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Rochambeau est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
