2 Les Logis de la Pie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Logis de la Pie, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Logis de la Pie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 79 parkings - 874 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 951 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 440 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 453 mètres
Ventes au 2 Les Logis de la Pie
Les 10 ventes au 2 Les Logis de la Pie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Logis de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Logis de la Pie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Logis de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Logis de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Logis de la Pie dans son marché local
Prix du 2 Les Logis de la Pie par rapport à la voie
Sur Les Logis de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 2 Les Logis de la Pie se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Logis de la Pie par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Logis de la Pie se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Logis de la Pie à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Les Logis de la Pie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
