3 Passage Abbé Emile Morel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Abbé Emile Morel, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
À propos du 3 Passage Abbé Emile Morel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 327 parkings - 3899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 346 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 375 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Abbé Emile Morel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Abbé Emile Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Abbé Emile Morel dans son marché local
Prix du 3 Passage Abbé Emile Morel par rapport à la voie
Sur Passage Abbé Emile Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 3 Passage Abbé Emile Morel se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Abbé Emile Morel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Abbé Emile Morel se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 66.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
