7 Passage Amalia Rodrigues, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Amalia Rodrigues, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Amalia Rodrigues, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 327 parkings - 3899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 436 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Amalia Rodrigues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Amalia Rodrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Amalia Rodrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Amalia Rodrigues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Amalia Rodrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Amalia Rodrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Amalia Rodrigues dans son marché local
Prix du 7 Passage Amalia Rodrigues par rapport à la voie
Sur Passage Amalia Rodrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 7 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 7 Passage Amalia Rodrigues se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Amalia Rodrigues par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Amalia Rodrigues se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 54.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Amalia Rodrigues à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Amalia Rodrigues est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
