Passage Henri Dunant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 742 €
de 5 314 € à 8 408 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 658 €
de 5 187 € à 8 703 €

Passage Henri Dunant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 742 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

26.46 €
22.49 € – 30.43 €

Rentabilité indicative

4.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Henri Dunant dans son marché local

Prix Passage Henri Dunant par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Henri Dunant se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Henri Dunant à Saint-Maur-des-Fossés

Le loyer moyen estimé Passage Henri Dunant est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Passage Henri Dunant

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Charles Péguy à 257 mètres
  • - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3179 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 516 mètres
  • - Collège Camille Pissarro à 373 mètres
  • - Lycée polyvalent Condorcet à 542 mètres
  • - Ecole maternelle Champignol à 278 mètres
  • - Ecole élémentaire Champignol à 320 mètres

Rues à proximité :

Passage Amalia Rodrigues
Rue Benjamin Franklin
Avenue Didier
Passage Henry Dunant
Rue Parmentier
Cours Pierre-Antoine Cluzeau

Le parc immobilier Passage Henri Dunant

Passage Henri Dunant est située dans le quartier La Varenne. Elle compte 2011 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Passage Henri Dunant

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Henri Dunant, classées par tranches de numéros.

1 Passage Henri Dunant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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