12 Passage Henriette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Henriette, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Passage Henriette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Adamville 5.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 249 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 919 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Henriette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Henriette dans son marché local
Prix du 12 Passage Henriette par rapport à la voie
Sur Passage Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 583 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 12 Passage Henriette se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Henriette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Henriette se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
