9 Passage Henriette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Henriette, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 6.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Passage Henriette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Adamville 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 236 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 912 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Henriette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Henriette dans son marché local
Prix du 9 Passage Henriette par rapport à la voie
Sur Passage Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 9 Passage Henriette se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Henriette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Henriette se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
