2 Passage Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Rabelais, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Passage Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 154 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 867 mètres
- - Collège privé Saint-André à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 505 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Passage Rabelais par rapport à la voie
Sur Passage Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 2 Passage Rabelais se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Rabelais se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
