2 Place de la Louvière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Louvière, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Louvière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 68 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Louvière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Louvière dans son marché local
Prix du 2 Place de la Louvière par rapport à la voie
Sur Place de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 2 Place de la Louvière se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Louvière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Louvière se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 46.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Louvière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Louvière est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
