Avenue Gabrielle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabrielle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix Avenue Gabrielle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabrielle se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabrielle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Gabrielle est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabrielle
Les ventes enregistrées Avenue Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 144 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1297 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 451 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabrielle
Adresses Avenue Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabrielle, classées par tranches de numéros.
