13 Place de Rimini, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Rimini, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Rimini, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rimini à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 378 mètres
- - Collège Louis Blanc à 531 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 378 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 534 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Rimini
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Rimini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Rimini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Rimini, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Rimini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Rimini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Rimini dans son marché local
Prix du 13 Place de Rimini par rapport à la voie
Sur Place de Rimini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 13 Place de Rimini se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Rimini par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Rimini se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Rimini à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Rimini est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
