9 Place de Rimini, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Rimini, affiche un prix moyen de 6 272 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Rimini, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 14 locaux - 77 parkings - 896 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 206 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 704 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Rimini
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Rimini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Rimini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Rimini, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Rimini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Rimini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Rimini dans son marché local
Prix du 9 Place de Rimini par rapport à la voie
Sur Place de Rimini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 9 Place de Rimini se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Rimini par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Rimini se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Rimini à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Rimini est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
