2 Place des Tilleuls, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Tilleuls, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1212 mètres
- - Collège le Parc à 72 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 67 mètres
Ventes au 2 Place des Tilleuls
Une vente a été recensée au 2 Place des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 2 Place des Tilleuls se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Tilleuls se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Tilleuls à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Tilleuls est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
