8 Place des Tilleuls, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Tilleuls, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1289 mètres
- - Collège le Parc à 73 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Tilleuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 8 Place des Tilleuls se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Tilleuls par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Tilleuls se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Tilleuls à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Tilleuls est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
