16 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000FGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 922 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 899 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Promenade des Anglais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 16 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 16 Promenade des Anglais se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Promenade des Anglais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Promenade des Anglais se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 49.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Promenade des Anglais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Promenade des Anglais est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
