2 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 7 643 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.53 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 23 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000FGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 854 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 832 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 771 mètres
Ventes au 2 Promenade des Anglais
Une vente a été recensée au 2 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Anglais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 643 €/m², le 2 Promenade des Anglais se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Anglais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Anglais se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 68.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Anglais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Anglais est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
