22 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 2.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000FGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 961 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 936 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade des Anglais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 22 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 22 Promenade des Anglais se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade des Anglais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade des Anglais se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade des Anglais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade des Anglais est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
